女性の転職に役立つ仕事&資格情報の不動産鑑定士の資格と仕事について
不動産鑑定士の資格と仕事についてをはじめ、女性が転職する時に役立つ資格や転職に有利になる資格情報、転職に役立つ仕事情報、稼げる仕事情報などを各業種別や興味があるジャンル別に仕事内容とその職業への就き方、資格内容と資格の取り方など細かく解説している女性の転職に役立つ仕事&資格情報の仕事・資格情報が転職・再就職活動の一助になれば幸いです。
不動産鑑定士の資格と仕事について
不動産鑑定士の資格と仕事について
不動産鑑定士の仕事概要
不況にも強く、社会的ニーズが安定しているのがこの仕事の最大の強み。社会的な信頼度も高く、やりがいのある仕事です。試験は司法試験や公認会計士試験並みの難関ですが、合格すれば不動産部門のエキスパートにふさわしい待遇がなされ、高収入が望めます。
不動産鑑定士の仕事内容とは
大手不動産会社のほか、金融機関、官庁などから依頼を受けて不動産の現在価値を鑑定するのが主な仕事です。土地・建物などの不動産価値は、その土地の特性や利用法、また、その時の税制や経済状況など、さまざまな要因で影響を受け常に変動します。これらの不動産を売買する際には、不動産の現在価値がどれくらいなのか、第３者的な立場から社会的にも信頼される適正価格を設定する必要が出てきます。具体的には、公共事業の用地買収に関する不動産の評価、金融機関の担保評価、裁判所の遺産分割や競売評価、毎年３月に発表される地価公示価格や都道府県の地価評価などがそれにあたり、これらの業務は不動産鑑定士以外は行うことができません。また、鑑定結果は即売買価格になるため、社会的な影響力が大きく、地道な努力に裏打ちされた高度な知識と豊かな経験、的確な判断力が欠かせません。最近では、その豊富な知識を生かして鑑定業務だけでなく、土地の有効利用や税務相談、開業事業に伴う権利問題の調整など、不動産全般のコンサルタント業務も行うようになってきています。
不動産鑑定士は、こんな人に向いている
仕事そのものの持つ性格として社会的影響力が大きく、しかも公共性が高いので、その重要性をきちんと理解していることが必要です。常に公平かつ良心的で、責任感が強い人、知識向上のため努力を惜しまない勤勉な人に向いているといえるでしょう。また、鑑定業務には机の上の実務作業だけでなく、現地に出かけていって不動産を確認する実地調査が必要です。フットワークの良さも欠かせません。多くの人に会って話を聞いたり、チームを組んでの仕事も多いので、協調性があることも大切な資質です。
不動産鑑定士の仕事に就くまでには
・大学・短大・高専などを卒業
・「不動産鑑定士」１次試験を受験、合格
・司法試験・公認会計士試験の１次試験に合格
↓
２次試験を受験、合格。つうさん年以上の実務経験があれば不動産鑑定士補に
↓
不動産鑑定士補として、国土交通大臣が認定した実務補習機関で１年間のインターン
↓
「不動産鑑定士」３次試験を受験、合格
↓
・不動産、金融、商社などの一般企業のほか、官公庁などに就職。不動産業務の専門家として活躍
・不動産鑑定士事務所に勤務
・独立開業をめざす
就職･転職に備える不動産鑑定士の受験データ
「不動産鑑定士」
◆受験資格
１次：特になし
２次：１次試験合格者、１次試験免除者（大学･短大・高専卒業者、司法試験・公認会計士試験の１次試験合格者）
３次：２次試験合格者で、通算２年以上実務に従事した経験があり、さらに１年以上の実務補習を終えた人
◆試験内容
１次：国語、数学、論文 ２次：民法、不動産に関する行政法規、経済学、会計学、不動産の鑑定評価に関する理論 ３次：不動産の鑑定評価に関する実務
◆試験日 １次：４月中旬 ２次：８月上旬 ３次：１２月上旬
◆試験地
１次：東京都、大阪府、福岡県
２次：北海道、宮城県、新潟県、東京都、愛知県、大阪府、広島県、香川県、福岡県、沖縄県
３次：東京都、大阪府
◆問い合わせ先
国土交通省土地・水資源局地価調査課
〒100-8918 東京都千代田区霞ヶ関2-1-2 中央合同庁舎２号館
TEL 03-5253-8111 http://www.mlit.go.jp/
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